Luksuzna stanovanja v Istri – Residence Moela
Novogradnja Umag: Residence Moela – sodobna stanovanja približno 200 metrov od morja
Iščete novogradnjo v Umagu, ki združuje bližino morja, sodobno arhitekturo, premišljene tlorise in udobje mestnega življenja? Residence Moela je nov stanovanjski projekt v enem najbolj privlačnih predelov Umaga.
Z različnimi tipi stanovanj, prostornimi terasami, energetsko učinkovito tehnično zasnovo in dvigalom nagovarja kupce, ki v Istri iščejo več kot le klasičen počitniški apartma.
Residence Moela na kratko
Lokacija: Moela, Umag, Istra, Hrvaška
Oddaljenost od morja: približno 200 metrov
Število stanovanj: 95 stanovanjskih enot
Tipi stanovanj: različni eno-, dvo-, tri- in štirisobni tlorisi glede na razpoložljivost
Etažnost: klet + pritličje + štiri nadstropja
Zunanje površine: prostorne terase pri stanovanjih
Parkiranje: podzemna garaža in zunanja parkirna mesta
Načrtovani zaključek: v začetku leta 2027
Cene in razpoložljivost stanovanj se posodabljajo skladno s potekom prodaje. Za vsako razpoložljivo enoto vam posredujemo aktualni cenik, tloris, tabelo površin, specifikacijo opreme ter podatke o parkirnem mestu in shrambi.
Želite aktualni cenik in seznam prostih stanovanj?
Ekipa VRJ Nepremičnine vam pripravi pregled razpoložljivih enot, tlorisov, orientacije, površin, teras, parkirnih mest in pogojev nakupa v projektu Residence Moela.
Pošljite povpraševanje ali pokličite 051 222 875.
Zakaj kupce privlači novogradnja v Umagu?
Umag je ena najbolj privlačnih lokacij za kupce, ki želijo sodobno nepremičnino ob morju, hkrati pa cenijo bližino mestnega življenja in dobro dostopnost. Mesto združuje urejeno infrastrukturo, zgodovinsko jedro, obmorske sprehajalne poti, športne vsebine, restavracije, trgovine in vsakodnevne storitve, zato je prijetno za bivanje v vseh letnih časih.
Stanovanje v Umagu ni namenjeno le poletnim počitnicam. Uporabljate ga lahko za vikende ob morju, daljša bivanja, delo na daljavo ali kot stalni dom. Bližina Slovenije dodatno omogoča preprostejše in pogostejše obiske tudi zunaj glavne turistične sezone.
Novogradnja kupcu prinaša pomembno prednost, saj so konstrukcija, izolacija, ogrevanje, hlajenje, stavbno pohištvo in skupni prostori načrtovani kot usklajena celota. Tako se izognete obsežni začetni prenovi, usklajevanju različnih izvajalcev in nepredvidenim stroškom, ki so pogosto povezani z nakupom starejše nepremičnine.
Residence Moela izstopa prav zaradi kombinacije sodobne stanovanjske zasnove, bližine morja in neposredne bližine mestnega središča Umaga. Lokacija omogoča, da se do plaže, centra, rekreacijskih površin, restavracij in drugih storitev odpravite peš.
Kupcu tako ni treba izbirati med odmaknjenim počitniškim apartmajem in mestnim stanovanjem daleč od morja. Residence Moela ponuja udobje sodobne novogradnje na lokaciji, primerni za počitniško uporabo, daljša bivanja in kakovostno življenje skozi vse leto.
Novogradnje v Istri niso zanimive samo zaradi poletja
Istra ima izrazito mediteranski značaj, vendar je njena vrednost za lastnika nepremičnine širša od klasične poletne sezone. Pomlad in jesen sta primerni za kolesarjenje, sprehode, gastronomijo in krajše oddihe, Umag pa ima infrastrukturo pravega mesta.
Za kupca to pomeni več možnih načinov uporabe: osebne počitnice, vikendi skozi leto, začasno bivanje, delo na daljavo, stalno bivanje ali oddajanje v obdobjih, ko stanovanja ne uporablja.
Residence Moela poleg bližine morja združuje tudi dostop do trgovin in storitev, urejen dovoz, parkiranje, dvigalo, energetsko učinkovito zasnovo, prostorne terase in enostavno vzdrževanje.
Lokacija Moela: življenje približno 200 metrov od morja in blizu centra Umaga
Vrednost obalne nepremičnine se začne pri mikrolokaciji. Residence Moela se nahaja v stanovanjskem predelu Moela, ki leži blizu morja in mestnega jedra Umaga.
Residence Moela je od obale oddaljena približno 200 metrov. V bližini so plaža Afrika, obmorske poti, športne površine, gostinska ponudba in mestno središče Umaga. Lokacija omogoča, da avtomobil ni potreben za vsak kratek premik. Jutranji sprehod ob morju, obisk plaže, večerja v mestu ali hiter opravek so lahko del peš dostopnega vsakdana.
To je pomembna prednost pri počitniškem stanovanju, saj lastniki pogosto želijo priti na cilj, parkirati in večino časa preživeti brez vožnje. Enako pomembno je pri stalnem bivanju, kjer bližina osnovnih storitev vpliva na kakovost življenja skozi vse leto.
Umag kot izhodišče za raziskovanje Istre
Umag leži na severozahodu Istre in je iz Slovenije dosegljiv bistveno hitreje kot številna južnejša obalna mesta. Zaradi tega je nakup stanovanja v Umagu privlačen tudi za kupce, ki ne želijo nepremičnine uporabljati samo za daljše poletne počitnice.
Krajša razdalja olajša spontane vikende, prihod po službi, nadzor nepremičnine in uporabo zunaj glavne sezone.
Iz Umaga so dostopna tudi druga istrska mesta, vinske ceste, oljkarji, kolesarske poti in gastronomske destinacije v notranjosti polotoka. Lastnik stanovanja tako ne kupi samo kvadratnih metrov, temveč izhodišče za raznolik življenjski slog.
Morje ostaja osrednja privlačnost, vendar vrednost lokacije povečuje celotna Istra.
Stanovanja Residence Moela: različni tlorisi za počitnice, bivanje ali dolgoročni nakup
Residence Moela vključuje 95 stanovanjskih enot, razporejenih v pritličju in štirih nadstropjih.
Residence Moela ponuja različne tipe stanovanj, od kompaktnejših enot za posameznike in pare do prostornejših stanovanj za družine in kupce, ki želijo več prostora.
V aktualni ponudbi se pojavljajo eno-, dvo-, tri- in štirisobne zasnove, dejanska razpoložljivost pa je odvisna od trenutne prodaje.
Za vsako stanovanjsko enoto so na voljo natančen tloris in tabela površin. V dokumentaciji so ločeno prikazane notranja uporabna površina, terasa oziroma balkon, shramba, parkirno mesto in skupna obračunska površina. Kupec tako že pred rezervacijo prejme jasen pregled vseh površin in elementov, vključenih v ceno.
Kompaktna stanovanja za preprost oddih ob morju
Manjša stanovanja so lahko dobra izbira za posameznika, par ali kupca, ki želi apartma v Umagu z enostavnim vzdrževanjem.
Pri takšni enoti so bistveni funkcionalen razpored, dovolj prostora za shranjevanje, kakovostna povezava dnevnega prostora s teraso in možnost udobnega parkiranja.
Pri počitniški uporabi dobro zasnovan manjši tloris pogosto ponudi več uporabne vrednosti kot večja, vendar slabo razporejena nepremičnina.
Družinska stanovanja za daljša bivanja
Večja stanovanja z dodatnimi spalnicami in kopalnicami so primerna za družine, goste ali kombinacijo bivanja in dela na daljavo.
Pri posameznih stanovanjih so jasno predstavljeni razpored spalnega in dnevnega dela, število sanitarnih prostorov, orientacija prostorov, naravna osvetlitev ter povezava s teraso.
Če bo stanovanje uporabljalo več generacij, sta dvigalo in dostopnost skupnih prostorov dodatna prednost.
Orientacija in pogled nista samo estetska odločitev
Nekatera stanovanja so usmerjena proti morju, druga proti notranjosti in okolici. Pogled na morje ima za mnoge kupce posebno čustveno in tržno vrednost, vendar mora biti odločitev celovita.
Orientacija vpliva na količino sonca, temperaturo na terasi, zasebnost, svetlobo v stanovanju in način uporabe prostorov. Kupec, ki namerava stanovanje uporabljati predvsem poleti, ima lahko drugačne preference kot nekdo, ki načrtuje celoletno bivanje.
Najboljši tloris ni nujno največji ali najdražji. Najboljši je tisti, ki podpira vaš dejanski način življenja.
Ekipa VRJ vam pripravi primerjavo razpoložljivih stanovanj glede na površino, nadstropje, orientacijo, velikost terase, pogled in celotni finančni okvir.
Tehnične lastnosti: kaj sodobna novogradnja v Istri pomeni za bivalno udobje?
Residence Moela poleg sodobne arhitekturne zasnove zagotavlja tudi premišljeno tehnično izvedbo, kakovostne materiale, visoko izolativnost, učinkovito senčenje in prezračevanje ter sodobne sisteme ogrevanja in hlajenja.
Za vsako stanovanjsko enoto je kupcu pred podpisom pogodbe predstavljena natančna projektna specifikacija in pisni standard opreme.
Residence Moela ima kakovostno leseno konstrukcijo, visoko izolativen stavbni ovoj, troslojno zasteklitev z električnimi zunanjimi senčili, protivlomna vhodna vrata, lastne toplotne črpalke Mitsubishi, talno ogrevanje, učinkovito hlajenje, lokalno prezračevanje in sobne termostate.
Talno ogrevanje in toplotna črpalka
Talno ogrevanje omogoča enakomernejšo porazdelitev toplote in pušča več svobode pri opremljanju, saj na stenah ni klasičnih radiatorjev. Toplotna črpalka je sodobna rešitev za energetsko učinkovito delovanje objekta.
Troslojna zasteklitev in zunanja senčila
Kakovostna okna vplivajo na toplotno in zvočno udobje. Zunanja senčila so na obali posebej pomembna, saj lahko učinkovito omejijo pregrevanje notranjosti, še preden sončna energija doseže steklo.
Prezračevanje in kakovost zraka
Dobro prezračevanje zmanjšuje možnost zadrževanja vlage in pomaga ohranjati prijetno klimo, tudi kadar stanovanje nekaj časa ni v uporabi.
Energetski razred in dejanska poraba
Projekt Residence Moela je zasnovan za predvideni energetski razred A+. Končna energetska izkaznica bo izdelana po dokončanju objekta in bo kupcu predana v okviru dokumentacije ob prevzemu.
Energetski razred je pomemben podatek, vendar dejanska poraba ostaja odvisna tudi od velikosti stanovanja, orientacije, nastavitev temperature, pogostosti uporabe in navad stanovalcev.
Prostorne terase, parkiranje in shrambe: podrobnosti, ki odločajo o uporabnosti
Ena največjih prednosti projekta so terase. V obmorskem okolju terasa ni samo dodatek, ampak podaljšek dnevnega prostora.
Na njej lahko uredite jedilni kotiček, prostor za počitek, rastline ali senčen kotiček za delo.
Terase imajo izvedeno predpripravo za elektriko in vodo, kar omogoča ureditev letne kuhinje oziroma zunanjega bivalnega prostora po željah novega lastnika.
Parkirno mesto je pri obalni nepremičnini pomemben del nakupa
Residence Moela vključuje 86 parkirnih mest v podzemni garaži in 33 zunanjih parkirnih mest. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki je vključeno v končno ceno stanovanja.
Parkiranje je urejeno v podzemni garaži in na zunanjih parkirnih površinah. Garažno parkirno mesto vozilo ščiti pred soncem in vremenskimi vplivi, zunanje parkirno mesto pa omogoča hiter in enostaven dostop.
Shramba poveča uporabnost stanovanja
Shramba je posebej uporabna pri manjših stanovanjih, saj omogoča priročno shranjevanje športne opreme, plažnih pripomočkov, kovčkov, kolesarske opreme in drugih predmetov, ki jih ne želite hraniti v bivalnih prostorih.
Shrambe so umeščene v kletni del objekta in pripadajo parkirnim mestom v podzemni garaži. Vključene so v ceno garažnega parkirnega mesta, zato zanje ni potrebno dodatno plačilo.
Komu so namenjena stanovanja v Residence Moela?
Residence Moela nagovarja različne profile kupcev, saj združuje raznolike tlorise, bližino morja, urejeno parkiranje, sodobno tehnično zasnovo in dobro dostopnost do mestnega središča Umaga.
Stanovanja so primerna za kupce, ki iščejo počitniški apartma ob morju, za pare in posameznike, ki želijo udobno bivanje skozi vse leto, ter za družine, ki potrebujejo več prostora, ločene spalnice in funkcionalno razporeditev prostorov. Projekt je zanimiv tudi za kupce, ki razmišljajo o dolgoročni nepremičninski naložbi, oddajanju ali ohranjanju vrednosti svojega premoženja.
Različne velikosti, orientacije, nadstropja in zasnove stanovanj omogočajo, da vsak kupec izbere enoto, ki najbolje ustreza njegovemu načinu življenja, namenu uporabe in finančnemu okviru.
Za kupce počitniškega stanovanja
Kupci, ki iščejo drugi dom ob morju, cenijo preprost prihod, zagotovljeno parkiranje, enostavno vzdrževanje in hiter dostop do plaže.
Residence Moela omogoča, da se ob prihodu osredotočite na oddih, saj sodobna novogradnja ne zahteva začetne prenove, bližina morja in mestnega središča pa zmanjšuje potrebo po vsakodnevni vožnji.
Za pare in posameznike, ki razmišljajo o daljšem bivanju
Sodobna tehnična zasnova, ogrevanje, hlajenje, dvigalo in bližina mestnega središča omogočajo udobno uporabo stanovanja tudi zunaj poletne sezone.
Stanovanje je lahko prostor za delo na daljavo, daljše bivanje ob morju ali stalni dom v prijetnem in mirnem okolju.
Za družine
Večje stanovanjske enote omogočajo ločene spalnice, več zasebnosti in udobno bivanje tudi za družine.
Pri posameznih stanovanjih so jasno predstavljeni razpored spalnega in dnevnega dela, število sanitarnih prostorov, orientacija, naravna osvetlitev ter povezava notranjih prostorov s teraso.
Za kupce, ki iščejo dolgoročno nepremičninsko naložbo
Sodobna novogradnja na peš dostopni lokaciji blizu morja in mestnega središča je zanimiva tudi za kupce, ki želijo del svojega premoženja dolgoročno ohranjati v kakovostni nepremičnini.
Različne velikosti stanovanj, funkcionalni tlorisi, prostorne terase, parkiranje in bližina morja omogočajo izbiro enote za osebno uporabo, dolgoročno naložbo ali oddajanje v skladu z veljavnimi predpisi. Pri izbiri ustrezne enote vam predstavimo končno nakupno ceno, stroške lastništva, možnosti uporabe in druge podatke, pomembne za premišljeno odločitev.
Residence Moela kot investicija v Umagu: potencial brez nerealnih obljub
Kupci se za nepremičninsko naložbo odločajo iz različnih razlogov. Nekateri želijo stanovanje oddajati turistom ali dolgoročnim najemnikom, drugi ga uporabljati zase in hkrati dolgoročno ohranjati vrednost vloženega kapitala.
Residence Moela je zaradi kakovostne lokacije, sodobne novogradnje, funkcionalnih tlorisov, prostornih teras in urejenega parkiranja zanimiva za različne načine uporabe. Potencial posamezne enote je odvisen od njene velikosti, orientacije, nadstropja, pogleda, nakupne cene in izbranega načina upravljanja.
Dejavniki, ki lahko podpirajo dolgoročno vrednost
- Lokacija v Umagu, blizu slovenske meje in mestne infrastrukture.
- Oddaljenost približno 200 metrov od morja.
- Sodobna tehnična zasnova brez potrebe po začetni prenovi.
- Prostorne terase, dvigalo, urejeno parkiranje in shrambe ob garažnih parkirnih mestih.
- Različni tlorisi, primerni za več skupin kupcev.
- Možnost osebne uporabe in oddajanja v skladu z veljavnimi predpisi.
Navedene prednosti lahko podpirajo dolgoročno vrednost nepremičnine, vendar ne zagotavljajo donosa. Prihodnja prodajna cena, zasedenost, višina najemnine in stroški so odvisni od razmer na trgu, zakonodaje, načina upravljanja, konkurence, sezone in vzdrževanja nepremičnine.
Novogradnja Umag ali starejše stanovanje v Istri?
Starejše stanovanje je lahko na prvi pogled cenejše, vendar primerjava samo po ceni na kvadratni meter ni dovolj.
Pri starejši nepremičnini je treba upoštevati tudi stanje instalacij, oken, hidroizolacije, fasade, strehe, skupnih prostorov in druge morebitne stroške prenove. Začetno ugodnejša cena lahko zato hitro pomeni dodatna vlaganja, daljše čakanje in usklajevanje različnih izvajalcev.
Residence Moela ponuja prednosti sodobne novogradnje, zasnovane za udobno in brezskrbno uporabo od prvega dne. Stanovanja se prodajajo v izvedbi »na ključ« ter vključujejo sodobne sisteme ogrevanja in hlajenja, kakovostno stavbno pohištvo, prostorne terase, dvigalo in urejeno parkiranje.
Kupec tako prejme dokončano stanovanje z jasno opredeljenim standardom opreme in bistveno manjšo potrebo po začetnih posegih. To omogoča hitrejšo uporabo nepremičnine, bolj predvidljiv finančni okvir in več časa za uživanje v novem domu ob morju.
Energetska zasnova
Residence Moela vključuje sodobne in energetsko učinkovite sisteme, kakovostno izolacijo, troslojna aluminijasta okna, električna zunanja senčila, talno ogrevanje ter učinkovito hlajenje. Pri starejših stanovanjih je energetska učinkovitost pogosto odvisna od leta gradnje in obsega že izvedenih prenov.
Parkiranje
Residence Moela vključuje 86 parkirnih mest v podzemni garaži in 33 zunanjih parkirnih mest. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki je vključeno v končno ceno stanovanja. Pri starejših nepremičninah v mestnih središčih ali ob obali je urejeno parkiranje pogosto omejeno.
Tloris
Stanovanja Residence Moela imajo sodobne in funkcionalne tlorise, zasnovane za dobro izrabo prostora ter povezovanje dnevnih prostorov s prostornimi terasami. Pri starejših stanovanjih so tlorisi lahko manj odprti in manj prilagojeni sodobnemu načinu bivanja.
Predvidljivost stroškov
Standard opreme, tehnične lastnosti in elementi, vključeni v nakup stanovanja Residence Moela, so jasno opredeljeni v prodajni dokumentaciji in pogodbi. Stanovanja se prodajajo v izvedbi »na ključ«, zato je finančni okvir nakupa bolj predvidljiv, po prevzemu pa niso potrebna dodatna gradbena ali obnovitvena dela. Pri starejših nepremičninah lahko skrite napake in potreba po prenovi povzročijo dodatne stroške po nakupu.
Čas do uporabe
Residence Moela je v gradnji, zaključek projekta pa je načrtovan za začetek leta 2027. Po dokončanju in prevzemu bo stanovanje pripravljeno za opremljanje in uporabo, saj se prodaja v izvedbi »na ključ«.
Starejša nepremičnina je lahko na voljo takoj, kadar ne potrebuje prenove. Prednosti Residence Moela pa so sodobna tehnična zasnova, jasno določen standard opreme, funkcionalni tlorisi, urejeno parkiranje in bistveno manjša potreba po dodatnih posegih po prevzemu.
Nakup stanovanja v Umagu za slovenskega kupca: ključni koraki
Slovenski državljani lahko kot državljani Evropske unije pridobijo lastninsko pravico na stanovanjskih nepremičninah na Hrvaškem pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani in brez posebnega soglasja pristojnega ministrstva.
Ker gre za nakup nepremičnine v drugi državi in dokumentacijo v hrvaškem jeziku, je pomembno, da je celoten postopek jasno predstavljen in dobro organiziran. Ekipa VRJ Nepremičnine kupca vodi od izbire ustreznega stanovanja do rezervacije, sklenitve pogodbe in prevzema nepremičnine.
1. Določite namen, proračun in želene lastnosti
Prvi korak je izbira stanovanja glede na namen uporabe, želeno velikost, število spalnic, nadstropje, orientacijo, pogled, velikost terase in vrsto parkirnega mesta.
Pri Residence Moela so cene stanovanj navedene z vključenim 25-odstotnim PDV. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki je vključeno v končno ceno. Garažnim parkirnim mestom pripadajo tudi shrambe, za katere ni potrebno dodatno plačilo.
Na podlagi vaših želja in finančnega okvira vam pripravimo izbor ustreznih razpoložljivih stanovanj.
2. Prejmite aktualno prodajno dokumentacijo
Za vsako izbrano stanovanjsko enoto vam posredujemo aktualni tloris, tabelo površin, končno prodajno ceno z vključenim PDV, standard opreme, podatke o terasi, parkirnem mestu in shrambi, plačilno dinamiko, pogoje rezervacije ter načrtovani datum dokončanja.
Vsi bistveni podatki o izbrani enoti in pogojih nakupa so jasno navedeni v pisni ponudbi ter pogodbeni dokumentaciji.
3. Pregled projekta in pravne dokumentacije
Kupcu predstavimo dokumentacijo, povezano s projektom, gradnjo in izbrano stanovanjsko enoto. Pogodbeno in zemljiškoknjižno dokumentacijo lahko kupec dodatno pregleda tudi s svojim neodvisnim hrvaškim odvetnikom.
Lastninska pravica na nepremičnini se dokončno pridobi z vpisom v pristojno hrvaško zemljiško knjigo.
4. Pridobitev hrvaškega OIB
OIB je hrvaška osebna identifikacijska številka, ki se uporablja v pravnih, davčnih in drugih uradnih postopkih.
Slovenski kupec, ki OIB še nima, ga pridobi pred izvedbo ključnih pogodbenih in zemljiškoknjižnih postopkov. Postopek lahko uredi osebno ali prek ustrezno pooblaščenega zastopnika.
5. Rezervacija, predpogodba in prodajna pogodba
Po izbiri stanovanja se določijo pogoji rezervacije, cena, plačilna dinamika in nadaljnji koraki nakupa.
Dokumentacija jasno opredeljuje izbrano stanovanje, pripadajoče površine, parkirno mesto, podatek o shrambi pri garažnem parkirnem mestu, končno ceno, roke plačil, načrtovani datum dokončanja in pogoje prevzema.
6. Plačilna dinamika
Plačila se izvajajo skladno s plačilno dinamiko, določeno v pogodbeni dokumentaciji.
Kupec pred vsakim plačilom prejme podatke o prejemniku, bančnem računu, znesku in roku plačila.
7. Tehnični pregled in prevzem stanovanja
Pred prevzemom se izvede pregled dokončanega stanovanja in pripadajočih delov.
Pregled vključuje izvedbo površin, tal, oken, vrat, senčil, instalacij, ogrevanja, hlajenja, sanitarne opreme in terase. Morebitne ugotovitve se zapišejo v prevzemni zapisnik skupaj z dogovorjenimi roki za njihovo odpravo.
Ker se stanovanja Residence Moela prodajajo v izvedbi »na ključ«, so po prevzemu pripravljena za opremljanje s pohištvom in uporabo.
8. Vpis lastninske pravice
Po izpolnitvi pogodbenih pogojev se izvede vpis lastninske pravice v pristojno hrvaško zemljiško knjigo.
Predlog za vpis se vloži elektronsko prek hrvaškega notarja ali odvetnika. Po zaključenem postopku kupec prejme zemljiškoknjižni izpisek, iz katerega je razviden vpis njegove lastninske pravice.
9. PDV in drugi stroški nakupa
Prodajne cene stanovanj Residence Moela vključujejo 25-odstotni PDV. Ker je prodaja novogradnje predmet obračuna PDV, se za isti nakup ne obračuna še davek na promet nepremičnin.
Poleg končne prodajne cene lahko nastanejo še stroški pravnega svetovanja, notarskih storitev, bančnih nakazil, vpisa lastninske pravice in opremljanja stanovanja s pohištvom.
Kako izbrati pravo stanovanje v Residence Moela?
Residence Moela ponuja različne tipe stanovanj, zato lahko kupci izbirajo glede na namen uporabe, želeno velikost, razpored prostorov, nadstropje, orientacijo, pogled in velikost terase.
Ekipa VRJ Nepremičnine vam na podlagi vaših želja in finančnega okvira pripravi pregleden izbor trenutno razpoložljivih enot ter predstavi njihove ključne razlike.
Najprej primerjajte končno ceno
Pri Residence Moela so prodajne cene stanovanj navedene z vključenim 25-odstotnim PDV. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki je vključeno v končno ceno.
Shrambe pripadajo parkirnim mestom v podzemni garaži in so vključene v ceno garažnega parkirnega mesta brez dodatnega doplačila.
Za vsako izbrano enoto vam predstavimo končno prodajno ceno in vse elemente, ki so vanjo vključeni, zato lahko različna stanovanja primerjate na podlagi jasnih in enotnih podatkov.
Izberite funkcionalen tloris
Pri izbiri stanovanja ni pomembno samo število kvadratnih metrov, temveč predvsem njihova uporabna razporeditev.
Tlorisi stanovanj Residence Moela so zasnovani za sodoben način bivanja, dobro izrabo prostora in prijetno povezavo dnevnih prostorov s teraso. Glede na vaše potrebe vam predstavimo razpored spalnic, kopalnic, kuhinje, jedilnega in dnevnega prostora ter možnosti opremljanja posamezne enote.
Za vsako stanovanje so na voljo natančen tloris in podatki o notranjih ter zunanjih površinah.
Izberite teraso glede na način uporabe
Prostorne terase so ena od osrednjih prednosti projekta Residence Moela in predstavljajo podaljšek notranjega bivalnega prostora.
Glede na vaše želje lahko izbirate med enotami z različnimi velikostmi, orientacijami in zasnovami teras. Manjša terasa je primerna za sproščeno jutranjo kavo ali počitek, večja pa omogoča ureditev zunanje jedilnice, letne kuhinje ali dodatnega bivalnega kotička.
Terase imajo izvedeno predpripravo za elektriko in vodo, kar omogoča enostavno ureditev zunanjega prostora po željah novega lastnika.
Primerjajte orientacijo, pogled in nadstropje
Orientacija in nadstropje vplivata na količino naravne svetlobe, osončenost terase, zasebnost in pogled iz stanovanja.
Pri vsaki razpoložljivi enoti vam predstavimo njeno umestitev v objekt, orientacijo, nadstropje in značilnosti pogleda. Tako lahko izberete stanovanje, ki najbolje ustreza vašemu načinu bivanja in osebnim željam.
Izberite stanovanje z dolgoročno uporabno vrednostjo
Kakovosten tloris, prostorna terasa, dvigalo, urejeno parkiranje, shramba in dobra orientacija povečujejo udobje bivanja ter dolgoročno privlačnost nepremičnine.
Različni tipi stanovanj v Residence Moela omogočajo izbiro enote za počitniško uporabo, stalno bivanje, daljša bivanja ob morju ali dolgoročno nepremičninsko naložbo.
Kaj prejmete pred rezervacijo?
- aktualni tloris stanovanja in natančen prikaz površin,
- končno prodajno ceno z vključenim 25-odstotnim PDV,
- podatke o pripadajočem parkirnem mestu in shrambi,
- podatke o nadstropju, orientaciji, terasi in pogledu,
- pisni standard vgrajene opreme in materialov,
- plačilno dinamiko in načrtovani datum dokončanja,
- pogoje rezervacije in pogodbeno dokumentacijo.
Naša ekipa vam pomaga primerjati razpoložljiva stanovanja in izbrati enoto, ki najbolje ustreza vašemu načinu življenja, namenu uporabe in finančnemu okviru.
Zakaj se za Residence Moela obrniti na VRJ Nepremičnine?
Pri nakupu nepremičnine v tujini ni pomembna samo izbira pravega stanovanja, temveč tudi strokovno in zanesljivo vodenje skozi celoten nakupni postopek.
VRJ Nepremičnine pri projektu Residence Moela sodeluje od samega začetka razvoja. Sodelovali smo pri prodaji zemljišča investitorju, pridobivanju potrebnih dovoljenj, pripravi prodajne in spletne predstavitve ter danes aktivno vodimo prodajo stanovanj.
Zato kupcem zagotavljamo neposredne, natančne in aktualne informacije o projektu, razpoložljivih stanovanjih, tlorisih, površinah, cenah, parkirnih mestih, shrambah, standardu opreme in pogojih nakupa.
Glede na vaš proračun, namen uporabe in želene lastnosti vam pripravimo izbor najprimernejših razpoložljivih enot, predstavimo njihove ključne razlike ter organiziramo ogled oziroma osebno predstavitev projekta.
Pri stanovanjih, ki se prodajajo brez nepremičninske provizije za kupca, je ta ugodnost jasno navedena v konkretni pisni ponudbi.
Naredite prvi korak do stanovanja v Umagu
Pošljite nam svoje želje glede okvirnega proračuna, števila spalnic, velikosti terase, nadstropja, pogleda in predvidenega načina uporabe stanovanja.
Na podlagi vaših kriterijev vam bomo pripravili izbor trenutno razpoložljivih stanovanj Residence Moela ter predstavili njihove tlorise, površine, orientacijo, pripadajoče parkirno mesto, shrambo in končno prodajno ceno.
Za aktualni cenik, tlorise in osebno predstavitev projekta nam pišite na info@vrj-nepremicnine.si ali nas pokličite na 051 222 875 oziroma 041 753 102.
Pogosta vprašanja o novogradnji Residence Moela v Umagu
Kje se nahaja Residence Moela?
Residence Moela se nahaja v stanovanjskem predelu Moela v Umagu, v bližini mestnega središča in približno 200 metrov od morja.
Koliko stanovanj vključuje Residence Moela?
Residence Moela vključuje 95 stanovanjskih enot različnih velikosti in tlorisov.
Katere vrste stanovanj so na voljo?
Projekt vključuje eno-, dvo-, tri- in štirisobna stanovanja, od kompaktnejših enot za posameznike in pare do prostornejših stanovanj za družine.
Aktualni seznam razpoložljivih stanovanj vam posreduje ekipa VRJ Nepremičnine.
Ali imajo stanovanja terase?
Da. Prostorne terase so ena izmed osrednjih značilnosti projekta. Zasnovane so kot podaljšek notranjega bivalnega prostora in omogočajo prijetno preživljanje časa na prostem v mediteranskem okolju.
Ali sta parkirno mesto in shramba vključena v ceno?
Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki je vključeno v končno prodajno ceno stanovanja. Glede na razpoložljivost je mogoče dokupiti dodatno parkirno mesto v podzemni garaži ali na zunanji parkirni površini.
Shrambe pripadajo parkirnim mestom v podzemni garaži in so vključene v ceno garažnega parkirnega mesta brez dodatnega doplačila.
Kdaj je načrtovan zaključek gradnje?
Zaključek projekta Residence Moela je načrtovan za začetek leta 2027.
Ali je Residence Moela primerna za stalno bivanje?
Da. Sodobna tehnična zasnova, ogrevanje, hlajenje, dvigalo ter bližina mestnega središča, trgovin, storitev, rekreacijskih površin in morja omogočajo udobno bivanje skozi vse leto.
Stanovanja so primerna za stalno bivanje, daljša bivanja ob morju ali počitniško uporabo.
Ali je nakup stanovanja v Residence Moela primeren tudi kot naložba?
Da. Kakovostna mikrolokacija, bližina morja in mestnega središča, sodobna novogradnja, funkcionalni tlorisi, prostorne terase in urejeno parkiranje podpirajo dolgoročno uporabno in tržno vrednost nepremičnine.
Stanovanje je mogoče uporabljati kot drugi dom, dolgoročno naložbo ali za oddajanje v skladu z veljavnimi predpisi. Morebitni donos je odvisen od izbrane enote, načina uporabe, stroškov upravljanja in razmer na nepremičninskem trgu.
Ali lahko slovenski državljan kupi stanovanje na Hrvaškem?
Da. Slovenski državljani lahko kot državljani Evropske unije pridobijo lastninsko pravico na stanovanjskih nepremičninah na Hrvaškem pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani.
Za izvedbo pravnih, davčnih in zemljiškoknjižnih postopkov slovenski kupec potrebuje hrvaško osebno identifikacijsko številko OIB.
Kako pridobim aktualni cenik in seznam razpoložljivih stanovanj?
Za aktualni cenik, tlorise, podatke o razpoložljivosti in celovito predstavitev pogojev nakupa se obrnite na VRJ Nepremičnine.
Pokličite nas na 051 222 875 ali 041 753 102 oziroma nam pišite na info@vrj-nepremicnine.si.
Stanovanja »NA KLJUČ«
Kaj pomeni izvedba stanovanj »na ključ«?
Stanovanja v Residence Moela so zasnovana z mislijo na sodobno, udobno in energetsko učinkovito bivanje. Vsako stanovanje ima lastno toplotno črpalko Mitsubishi za ogrevanje prostorov in sanitarne vode, talno ogrevanje ter klimatsko napravo za učinkovito hlajenje, pri čemer je sistem mogoče upravljati tudi na daljavo preko Wi-Fi povezave. Vgrajena bodo kakovostna troslojna aluminijasta okna z električno vodenimi zunanjimi senčili tipa Z ter pripravo za komarnike, dodatno varnost pa zagotavljajo protivlomna vhodna vrata. Notranjost odlikuje premišljena kombinacija kakovostnih talnih oblog, kot so keramika, vinil in parket, ki združujejo estetiko in funkcionalnost. Vsa stanovanja imajo prostorne terase z izvedeno predpripravo za elektriko in vodo, kar omogoča enostavno ureditev letne kuhinje ali zunanjega bivalnega prostora. Stanovanja se prodajajo v izvedbi »na ključ«, kar pomeni, da so pripravljena za vselitev in opremljanje po željah novega lastnika, s čimer vsak kupec ustvari dom, prilagojen svojemu življenjskemu slogu.
Residence Moela: novogradnja v Umagu za kupce, ki želijo več od običajnega apartmaja
Residence Moela združuje vse ključne prednosti kakovostnega bivanja ob morju: odlično lokacijo v bližini obale in središča Umaga, raznolike in funkcionalne tlorise, prostorne terase, dvigalo, sodobne sisteme ogrevanja in hlajenja ter urejeno parkiranje s pripadajočimi shrambami.
Stanovanja so primerna za počitniško uporabo, daljša bivanja, stalni dom ali premišljeno nepremičninsko naložbo. Različne velikosti, orientacije, nadstropja in zasnove omogočajo izbiro enote, ki najbolje ustreza vašemu načinu življenja in namenu uporabe.
Ekipa VRJ Nepremičnine vam predstavi trenutno razpoložljiva stanovanja ter omogoči jasno primerjavo njihovih tlorisov, notranjih in zunanjih površin, orientacije, pogleda, nadstropja in končne prodajne cene.
Preverite aktualno ponudbo Residence Moela in izberite svoje stanovanje v Umagu.
Kontaktirajte VRJ Nepremičnine
Telefon: 051 222 875 ali 041 753 102
E-pošta: info@vrj-nepremicnine.si
Spletna stran: https://vrj-nepremicnine.si/
Podatki o projektu, cenah, razpoložljivosti, tehnični opremi in rokih so informativni ter se lahko spremenijo. Veljajo podatki v aktualni pisni ponudbi, projektni dokumentaciji in podpisani pogodbi.
