Samostojna hiša, Lavrica, zemljišče 1009 m2

Opis

Hiša na Lavrici z velikim zemljiščem in odprtim pogledom – skupaj 1.009 m²

Na Lavrici, v mirnem in urejenem stanovanjskem okolju v neposredni bližini Ljubljane, je naprodaj stanovanjska hiša z obsežnim pripadajočim zemljiščem, ki skupaj meri kar 1.009 m².

Nepremičnina je odlična izbira za kupca, ki si želi ustvariti dom v prijetnem okolju z veliko zunanjega prostora, zasebnostjo in odprtim pogledom, hkrati pa zaradi velikosti in namenske rabe zemljišča ponuja tudi zanimiv potencial za prihodnjo ureditev ali dodatno gradnjo.

Mirna lokacija v neposredni bližini Ljubljane

Ena večjih prednosti nepremičnine je njena lega. Hiša se nahaja v slepi ulici, skoraj na njenem zaključku, zato je na lokaciji malo tranzitnega prometa, kar zagotavlja prijetnejše in bolj zasebno bivalno okolje.

Teren je v rahlem naklonu, lega pa ponuja odprt pogled na Lavrico in okoliška polja.

V bližnji okolici so na voljo trgovine, osnovna šola, vrtec ter druge vsakodnevne storitve, obenem pa lokacija omogoča hitro povezavo z Ljubljano in dostop do pomembnejših prometnih povezav ter avtocestnega omrežja.

Stanovanjska hiša

Hiša je skeletne gradnje in stoji na zemljišču velikosti 519 m².

Za osnovni stanovanjski objekt je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, objekt pa trenutno nima pridobljenega uporabnega dovoljenja.

Hiša je bila naknadno tudi prizidana z namenom ureditve dodatne stanovanjske enote. Za izvedeni prizidek ustrezna dokumentacija ni bila urejena, zato prizidek nima gradbenega niti uporabnega dovoljenja.

Kupec bo pred sklenitvijo pravnega posla podrobno seznanjen z dejanskim in pravnim stanjem nepremičnine ter z vso razpoložljivo dokumentacijo.

Kar 1.009 m² zemljišča

Posebno dodano vrednost hiše predstavlja velika skupna površina zemljišč.

Nepremičnino sestavljata dve sosednji parceli velikosti:

• 519 m², na kateri stoji stanovanjska hiša, in
• 490 m², ki predstavlja dodatno zemljišče ob hiši.

Skupaj tako nepremičnina obsega 1.009 m² zemljišča, kar omogoča veliko svobode pri ureditvi okolice, vrta, terase, parkirnih površin ali drugih zunanjih vsebin.

Na zemljišču velikosti 490 m² se trenutno nahaja še manjši pomožni kmetijski objekt, evidentiran v katastru nepremičnin, v velikosti 14 m².

Dodaten potencial nepremičnine

Celotno zemljišče je po namenski rabi opredeljeno kot stanovanjska površina (SS), zato velika parcela poleg kakovostnega bivanja ponuja tudi zanimive možnosti za prihodnost.

Iz razpoložljive lokacijske informacije izhaja možnost gradnje stanovanjskih objektov ob upoštevanju veljavnih prostorskih pogojev. Predvidena etažnost je do P + 1 + M, faktor zazidanosti pa do 50 %.

Nepremičnina tako lahko predstavlja zanimivo osnovo za različne prihodnje ureditve, na primer za:

• prostorno samostojno hišo z veliko zasebno okolico,
• ureditev oziroma nadgradnjo obstoječe nepremičnine,
• gradnjo dodatnega stanovanjskega objekta,
• dve samostojni stanovanjski hiši oziroma, ob izpolnjevanju vseh pogojev, dvostanovanjsko zasnovo.

Možnost nakupa dodatnega zemljišča

Za kupce, ki celotne površine ne potrebujejo, obstaja tudi možnost dogovora glede samostojnega nakupa zemljišča velikosti 490 m².

Glavni predmet ponudbe pa predstavlja stanovanjska hiša z možnostjo nakupa celotnih 1.009 m² zemljišča, kar nepremičnini daje posebno vrednost in dolgoročni potencial.

Dom z veliko prostora in možnostmi za prihodnost

Nepremičnina na Lavrici združuje lastnosti, ki jih je v neposredni bližini Ljubljane vse težje najti: mirno lego v slepi ulici, odprt pogled, veliko zemljišče, bližino infrastrukture in številne možnosti prihodnje ureditve.

Primerna je predvsem za kupca, ki išče hišo z večjo parcelo in zasebnostjo, obenem pa želi ohraniti možnost nadaljnjega razvoja nepremičnine v prihodnosti.

Za dodatne informacije, ogled nepremičnine, vpogled v dokumentacijo ter podrobnejša pojasnila glede objekta in možnosti ureditve smo vam z veseljem na voljo.