Ključne specifikacije
- 3 Spalnica
- 1 Kopalnica
- 147 m2
- Zgrajeno leta: 1901
- 3 Soba
Opis
V Dolenji vasi pri Ribnici, na mirni in idilični lokaciji v neposredni bližini narave, ekskluzivno prodamo samostojno stanovanjsko hišo s pripadajočim zemljiščem in prostornim gospodarskim objektom – garažo.
Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost predvsem za kupca, ki želi hišo dokončati in urediti po lastnih željah. Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1901, leta 2018 pa je bila izvedena obsežna prenova. Trenutno je objekt v 3. podaljšani gradbeni fazi in pripravljen na izvedbo strojnih inštalacij, tlakov, finalno obdelavo sten ter druga zaključna dela.
Posebno prednost predstavlja tudi gospodarski objekt z garažo v skupni neto tlorisni površini 106,70 m², ki ponuja veliko dodatnega prostora za parkiranje, shranjevanje, delavnico ali druge dejavnosti.
OSNOVNI PODATKI
- Stanovanjska hiša: 146,70 m² neto tlorisne površine
- Gospodarski objekt / garaža: 106,70 m² neto tlorisne površine
- Zemljišče: 289 m²
- Leto izgradnje hiše: 1901
- Obsežna prenova: 2018
- Gospodarski objekt zgrajen: 1999
- Etažnost hiše: K + P + M
- Lokacija: mirna slepa ulica, neposredna bližina narave
- Oddaljenost od Ribnice: približno 10 minut vožnje
RAZPOREDITEV HIŠE
Hiša je zasnovana v treh etažah – klet, pritličje in mansarda.
Klet: Kletni prostor je primeren za ureditev kurilnice in shrambe.
Pritličje: Obsega hodnik, kuhinjo, jedilnico, prostorno kopalnico ter dodatni shrambni prostor oziroma kabinet.
Mansarda: Obsega hodnik, spalnico in dve dodatni sobi z izhodom na balkon. Razporeditev omogoča tudi ureditev dodatne manjše kopalnice.
PRENOVA IN TRENUTNO STANJE
Sedanji lastnik se je leta 2018 lotil celovite prenove hiše, pri kateri so bili izvedeni pomembni gradbeni posegi in vgrajeni kakovostni materiali.
V sklopu prenove je bilo med drugim izvedeno:
- na novo prekrita streha s kakovostno kritino Tondach,
- vgrajena nova troslojna ALU okna,
- vgrajena kakovostna vhodna vrata Inotherm,
- na novo betonirana srednja plata,
- novi odtoki v hiši,
- zgrajena novo pretočna greznica za odpadne vode,
- na novo izveden in izoliran dimnik.
Hiša je trenutno pripravljena na nadaljevanje del – izvedbo strojnih inštalacij, talnega ogrevanja, tlakov, finalno obdelavo sten, opremo kopalnice in druga zaključna dela.
Pomembna prednost za bodočega kupca je možnost odkupa že kupljene opreme in materiala za dokončanje hiše. Lastnik ima med drugim pripravljeno: komplet vodovodnih inštalacij, sistem centralnega ogrevanja na drva z zalogovnikom, sanitarno toplotno črpalko, komplet kopalniško opremo, sistem talnega ogrevanja, kaminski vložek, stirodur za izvedbo tlakov.
Odkup navedene opreme je možen po dogovoru z lastnikom. To lahko bodočemu kupcu bistveno olajša in pospeši dokončanje objekta ter predstavlja prihranek glede na današnje cene materialov in opreme.
GOSPODARSKI OBJEKT – GARAŽA
Hiši pripada tudi prostoren gospodarski objekt z 106,70 m² neto tlorisne površine, zgrajen leta 1999.
Objekt je zasnovan v treh etažah – klet, pritličje in mansarda.
V pritličju se nahaja prostorna garaža, ki omogoča parkiranje in dodaten prostor za shranjevanje oziroma ureditev delavnice. Kletni in mansardni del sta trenutno nedokončana, zato ponujata dodatne možnosti ureditve glede na potrebe bodočega lastnika.
Priključki: elektrika, voda, internet, telefon. Hiša ima hišno številko in urejene komunalne priključke. Javne kanalizacije na tem območju ni.
MIRNA LOKACIJA V BLIŽINI NARAVE
Nepremičnina se nahaja v mirnem delu Dolenje vasi, v slepi ulici, kar zagotavlja manj prometa, več zasebnosti in prijetno bivalno okolje.
Lokacija je odlična izbira za vse, ki si želijo umirjenega življenja na podeželju in neposrednega stika z naravo, hkrati pa želijo ostati v bližini vse pomembne infrastrukture.
Do Ribnice je približno 10 minut vožnje, kjer so na voljo trgovine, vrtec, osnovna šola, zdravstvene ustanove, lekarna, pošta, gostinska ponudba ter druge storitve.
Tudi sama Dolenja vas ponuja pomembno lokalno infrastrukturo – v kraju se nahajata vrtec in osnovna šola do 5. razreda s športno dvorano.
Dodatno: Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, lastništvo je urejeno.
Hiša predstavlja zanimivo priložnost za kupca, ki išče nepremičnino z že izvedenimi ključnimi obnovitvenimi deli, vendar si želi notranjost in končno podobo doma urediti po lastnem okusu in potrebah.
Dodano vrednost nepremičnine predstavlja velik gospodarski objekt oziroma garaža, ki omogoča številne možnosti uporabe – od parkiranja in shranjevanja do ureditve delavnice ali drugih prostorov.
Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Z veseljem vam bomo predstavili nepremičnino in odgovorili na vsa vprašanja v zvezi z nakupom.
